小区物业费怎么算？-法师兄

小区物业费怎么算？

2022-05-03

物业费是按照产权面积算的，物业费=所使用物业的面积*单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。

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答

住宅区房地产费征收标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是，各地的征收标准有些不同，具体的房地产费征收标准必须由当地物价局公布。这四个标...
问小区物业费怎么算的？

答

物业管理费项目构成(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响...

又要交多少物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元月.平方米已包含税、费【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上包括水面;绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元月.平方米已包含税、费【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上包括水面;绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。三级收费标准：0.50元月.平方米已包含税、费【基础条件】小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。四级收费标准：0.35元月.平方米已包含税、费【基础条件】小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。新闻里经常报出一些高档小区物业收取超高费用，有的一个月光物业费就要交上千元，那么究竟物业费包括什么呢物业管理费项目构成：一公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯扶梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;二聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;三公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;四购买或租赁必需的机械及器材的支出;五物业财产保险火险、灾害险等及各种责任保险的支出;六垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;七清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;八公共区域植花、种草及其养护费用;九更新储备金，即物业配套设施的更新费用;十聘请律师、会计师等专业人士的费用;十一节日装饰的费用;十二管理者酬金;十三行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;十四公共电视接收系统及维护费用;十五其他为管理而发生的合理支出。那么空置房也要交纳全额物业费吗关于这种情况不同地方有不同的规定。目前对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。