2016年，办理房贷最高贷多少，有无最新规定-法师兄

洛阳市住房公积金管理委员会于2016年2月3日下发《关于调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知（洛管委会〔2016〕4号）》。自2016年3月1日起，洛阳住房公积金贷款额度按以下方法核定：一、贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。（一）按借款人还贷能力计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；（二）按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：6＜缴存时间≤12缴存时间系数为0.7；12＜缴存时间≤24缴存时间系数为1.0；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.1；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.2；48＜缴存时间≤60缴存时间系数为1.5；60＜缴存时间缴存时间系数为2。二、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。三、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定；已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。四、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。五、可申请贷款额不高于最高贷款额度。

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以贷款牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利贷他人，涉嫌下列情形之一的，应当立案追诉：（一）高利贷，违法所得金额在十万元以上的；（二）虽未...

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个人住房公积金贷款的最长年限是1-30年，如果是二手房要办理住房公积金贷款，可以申请的年限是1-20年。...

1、银行对贷款年限的最长限制通常，银行对住房贷款年限的要求不超过30年，但具体情况取决于贷款银行的政策。对于购房贷款，贷款期限长，购房者支付的总利率多，期限短，每月住房贷款月薪多。2、贷款人年龄银行对贷款人年龄也有一定要求，贷款人年龄会影响贷款年限。而贷款年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求贷款人年龄　贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄；而有些银行则是要求贷款人年龄　贷款期限，须小于70年。贷款人年龄越小，贷款年限越长。3、贷款人偿还能力的贷款年限也受偿还能力的影响，按贷款年限计算相应的住房贷款月收入，月收入与月收入的关系为月收入≤月收入Ｘ50％。4、住房年龄不仅是最长年限。贷款人的年龄限制，住房年龄也会影响住房贷款年限，特别是二手住房。有银行规定，贷款年限住房年龄不超过30年，有规定不超过40年，有规定不超过50年。

国家规定高利贷是指当事人约定的贷款利率是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。因此，当事人约定的最高利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超出部分属于高利贷范畴，不受法律保护。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率： 4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%。1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。