房产中介收费是法律上规定的吗

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• 问中介收我中介费的法律依据
  

  中介收您中介费的法律依据是您和中介签订的居间合同，按照我国民事诉讼法的相关规定，这不属于明确的民事债权债务纠纷， 一、申请支付令的条件 1、申请人请求给付的标的物必须是金钱或有价证券，有价证券包括汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单。 2、请求给付的金钱或有价证券已经到期且数额确定 3、债权人没有对待给付义务，债权债务必须是单向的， 4、支付令能够送达到债务人。受送达的债务人必须在我国领域内，送达必须通过债务人能够实际接受送达的方式送达，一是直接送达，二可留置送达，但不宜公告送达。 您属于二手房买卖纠纷性质。

• 问受理法律保护的房产中介费收费标准
  

  中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准一般如下（经济特区内的标准可以适当提高，但最高不超过以下标准的30％）：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需的时间和咨询人员的专业技术水平由双方商定；后者根据咨询报告的技术难度、工作简单和标的金额收取，普通咨询报告每份300份－10？00元，难报告，标准一般不超过标的金额．5％。2、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率，根据不同情况，这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5％从100万元到1000万元收入2、5％收入1000万元至2000万元．5％等等。3、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。不管成交租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。成交价格总额为0．5－2、5％计收。（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高成交价格为3％执行。

• 问房产中介收多少中介费
  

  在中介买二手房的费用如下： 1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2% 2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费：1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税： 5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方。

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