合同提存的效力是如何的

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• 问存量房买卖合同的效力如何
  

  存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。依据《》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。根据《》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，在公平、自愿、诚实信用原则下，只要是交易双方真实意思表示的，合同即有法律效力。不过这里提醒大家，签订好合同，最好尽早到不动产登记部门办理登记手续，完成物权的转移，把交易的风险降到最低

• 问提存的意思是什么, 提存的效力是怎样的, 提存的效力是怎样的有哪些
  

  提存是担保的一种特定形式。根据合同的约定，担保人可将担保物(金)提交到法定的提存机关，以使债权人的利益得到保障，待条件成就时，提存机关根据双方的约定，将担保物交付债权人或退还担保人。自提存之日起，视为债务人履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人。以担保为目的的提存具有保证债物履行和替代其它担保形式的法律效力。《提存公证规则》第二条，提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人为提存人。提存之债的债权人为提存受领人。

• 问提起诉讼后合同效力是如何的？
  

  根据《民事诉讼法》的规定，经济合同纠纷当事人提起诉讼的，必须符合以下条件： （1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （2）有明确的被告； （3）有具体的诉讼请求和事实、理由； （4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。符合上述条件的，原告（当事人）应向人民法院递交起诉状。根据《民事诉讼法》规定，起诉状应当记明下列事项：（1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或其他组织名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（2）诉讼请求和所依据的事实与理由；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。人民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的可以提起上诉。

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