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《民法典》是关于民事法律的一般性规范和各个分编对民事关系的单独规定,包括了合同法的内容;合同法则是一部民事单行法。合同法的制定需要参照《民法...
民法典中签买卖合同后应当在合同中约定的时间范围内过户,合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约,买受人可以请...
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一般情况下,只要合同双方有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同系双方自愿签订,并且出卖方有权出卖该不动产的,则自双方签订不动产买卖合同后,合同即生效(双方另有约定合同生效条件的除外)。但是,合同的生效并不表明不动产产权的转移。根据民法典的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说在没有进行产权变更登记之前,不动产产权不发生转移;只有在双方进行了产权变更登记,产权才真正发生转移。民法典第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
提交相关证据及时起诉要求对方还钱。有欠条可以起诉,没有还款日期可以随时起诉。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按照 2、5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4、超过20万元至50万元的部分,按照 1、5%交纳; 5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6、超过100万元至200万元的部分,按照0。9%交纳; 7、超过200万元至500万元的部分,按照0。8%交纳; 8、超过500万元至1000万元的部分,按照0。7%交纳; 9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0。6%交纳; 10、超过2000万元的部分,按照0。5%交纳。
最近我也在研究买卖合同的客体,可以和你分享一下: 买卖合同成立,合同双方并不能直接取得标的物和价款的所有权。所谓法律关系的客体,乃是指权利义务指向的对象,买卖合同成立后,买方有请求交付货物(不动产还包括请求办理过户登记)的权利和给付货款的义务,卖方有请求给付货款的权利和交付货物(不动产还包括帮助办理过户登记)的义务,很明显,权利义务指向的是对方和己方的行为,亦即,只能讲客体理解为给付(货物/货款)。
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