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协商不成起诉 国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有...
首先，我方取得土地是在2012年11月，到2016年12月，已经超过两年； 其次，土地法规定取得土地后两年期间没有动工建设的，为避免土地闲置...
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在纠纷发生之后，房屋被拆迁人可以通过以下几种途径依法主张合法权益。 一、若双方达不成拆迁补偿安置协议的，当事人应当先申请行政决，对行政裁决不服的，再申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。 《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。同时建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十六条规定，当事人对行政裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。因此，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，应该首先向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决；对行政裁决不服的，可以申请行政复议，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。 二、拆迁当事人订立补偿安置协议后一方反悔的，可以视约定提起民事诉讼或申请仲裁。 拆迁人和被拆迁人达成的补偿安置协议属于民事合同，一方当事人订立补偿安置协议后又反悔的。按照《城市房屋拆迁管理条例》第十五条和建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第八条的规定。若双方在协议中已约定通过仲裁解决双方履行协议过程中出现的争议，守约方可以向协议中约定的仲裁机构申请仲裁；若双方在协议中没有关于申请仲裁的约定，则向人民法院提起诉讼； 三、行政机关违法强制拆除房屋的，被拆迁人可以提起行政赔偿诉讼。 《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，补偿安置裁决作出后，被拆迁人或者房屋承租人在规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。但行政强制拆迁应当依法定程序进行，按照建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第18条、19条、21条、22条的规定，未对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证、拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。房屋拆迁管理部门应当提前15日通知将行政强制拆迁决定告知被拆迁人。强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。行政机关违反上述法定程序强制拆迁属行政违法，被拆迁人可以以行政机关为被告、以拆迁人为第三人向人民法院提起行政诉讼。 四、拆迁人在双方未达成拆迁补偿安置协议，又没有强制拆迁依据的情况下，对被拆迁人的房屋进行拆除造成财产损失的，被拆迁人可以向人民法院提起，要求拆迁人承担赔偿损失的民事责任。 最后，若被拆迁人认为本地区不应被拆迁，即认为拆迁许可证违法，则可以以发放拆迁许可证的行政机关为被告，向人民法院提起行政诉讼。
征地拆迁补偿纠纷，具体的处理方式根据实际情况决定。如果是对拆迁补偿决定不服，可以通过提起行政复议或者行政诉讼的方式解决。签订补偿协议后，一方不履行义务，另一方可以提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。 2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。 3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。 4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。 此外，关于房屋拆迁安置补偿纠纷的案由，最高人民法院《民事案件案由规定》(2008年2月4日，法发(2008)11号)在物权纠纷部分案由没有单独规定征收补偿类纠纷，而是在债权部分案由第74“房地产开发经营合同纠纷”项下列了一个第四级案由“房屋拆迁补偿安置合同纠纷”。
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