土地租赁权可以继承吗,怎么规定

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• 问土地承包权证可以租赁吗
  

  土地承包权可以通过租赁的方式流转。根据《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下原则： （一）依法、自愿、有偿； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力或者资质； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

• 问租赁权可以继承吗
  

  租赁权不能继承。 因为租赁权具有专属性，只能由租赁合同中的承租人享有，承租人死亡的，则租赁权消灭，不会发生继承。而且可以进行继承的只能是被继承人的合法财产，而租赁权并不属于被继承人的财产。

• 问农村土地继承权法规定承包土地可以继承吗？
  

  农村承包经营土地是以家庭为单位承包的，只要承包家庭还有农户，在承包期内，承包土地是不收回的，如果承包家庭没有农户了，土地由村集体收回。非农户不能继承土地使用权，但可对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

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