集体土地承包人可以转租吗

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• 问土地承包人可以转租吗
  

  农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。村民是集体组织的成员，基于成员权，每个村民对集体所有的土地都享有承包经营权。这种土地承包经营权具有农村福利性质，不论长幼，不论男女，凡村民人人有份，且每人有一份，它是村民赖以生存的民事权利。 农村土地承包经营权的客体是农村土地使用权。承包经营的土地属于农民集体所有，或者属于国家所有而由农民集体长期使用。土地的概念是广义的，包括耕地、林地、草地、水面等。农村土地属于农民集体所有的，农民集体对该土地享有所有权。农村集体经济组织将土地发包给村民，村民就享有土地的使用权。农村土地属于国家所有的，国家允许农民集体长期使用，农民集体对该土地享有使用权。农村集体经济组织将土地的使用权发包给村民，村民对该土地享有使用权。 农村土地承包经营权作为一种物权，具有流转性。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是我国农村的基本经营制度。在稳定家庭承包经营的基础上，允许土地承包经营权的合理流转，是农业发展的客观要求。

• 问村集体土地转包后可以再次承包吗
  

  有偿，任何组织和个人不得逼迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的乡下用途； （三）流转的时限不得超出承包期的剩余时限、转让或者其他方式流转。 第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方中华人民共和国乡村土地承包法第三十二条通过家庭承包获到的土地承包经营权能够依法采取转包、出租、互换。承包方有权依法自主决定土地承包经营权可否流转和流转的方式。你对已经合法获到承包经营权的土地的转包自主决定。只不过不能违背以下原则：中华人民共和国乡村土地承包法第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等商量、自愿； （四）受让方须有乡下经营本领； （五）在同等要求下，本集体经济组织人员享有优先权

• 问农村集体土地承包权可以流转吗
  

  根据我国《宪法》的规定，土地属于国有或者集体所有。土地所有权是不允许私人所有的，所以农村集体土地所有权不得流转，但使用权可以流转。目前，根据《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，农户承包土地经营权可以流转，但农村集体土地承包权还不能流转，可能是维护农村集体土地的交易安全，不允许农村集体承包权大规模流转。

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