父母过世儿子所留下的山田地应该如何继承

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• 问父母去世房子应该如何继承
  

  房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 (二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。 (三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

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  1、如你妈妈去世,则假设那2套房子是她的个人财产,那么你有绝对的继承权. 2、如你妈妈去世,则假设那2套房子是她与她老公的夫妻共同财产,那么你仅对你妈妈那部分有绝对继承权. 3、如房子在你妈妈去世之前拆迁再分得新房，则你妈妈需要重新另立公证。

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  （1）房子是婚前还是婚后购买的？出资情况如何？如果房子是父母婚后共同出资购买的，那么无论等级在父亲还是母亲名下，都属于夫妻共同财产。（2）父母对自己的财产有权处分，可以指定一个继承人或多个继承人继承，也可以赠与给继承人之外的其他人；如果父母去世没有留下遗嘱的话，那么遗产按照法定继承处理，各继承人一般平均分割遗产。

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