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双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。
1。你起诉的腾退房屋案现在只能中止审理。要等待房屋买卖合同案审理完毕后才能继续审理。 2。买卖合同案你有败诉的可能。他儿子是房屋使用人之一。房主有权利卖自己名下的房屋，共同使用人在同等价格条件下，有优先购买权。必须书面声明放弃优先购买权，其他人才可以买。房主将房子卖给你侵犯了他儿子的优先购买权，合同可能会认定为无效。
需要详细了解房产实际状况与拍卖告知的信息是否有误，若存在出入，你可以撤销买卖合同。如超过六月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责成原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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