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土地证的发证机关为县级及以上人民政府。 土地证颁发具体的依据为:《土地管理法》 我国颁发的国土局土地证书主要有三种: 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
房产土地证过户的相关流程和材料;二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证户口簿房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证户口簿办理土地证时,要新的产权证下来了才能办理,需要的资料有:1、原土地使用证(原件)2、新产权证原件及复印件,身份证3、房屋买卖合同(复印件)4、房屋契税、出让金发票(复印件)5、身份证或户口本(复印件)6、宗地图二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证户口簿房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证户口簿办理土地证时,要新的产权证下来了才能办理,需要的资料有:1、原土地使用证(原件)2、新产权证原件及复印件,身份证3、房屋买卖合同(复印件)4、房屋契税、出让金发票(复印件)5、身份证或户口本(复印件)6、宗地图
1、既然已经取得房产证及土地证,应视为已经取得了产权;离婚对于该房屋的分割,判决给谁都存在可能性,要看双方的实际情况而定,分得房屋的一方要给另一方补偿并且负担未偿还房款的债务; 2、关于公证书问题,原则上以公证的内容为准,但你若有充足的相反的证据能推翻公证书的,将不以公证书作为定案的依据,如对方的承认等等。
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