非夫妻关系两人共同出资的房产,一方因债务纠纷，能执行该房产吗

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• 问夫妻一方债务能够执行共同财产吗
  

  执行依据认定债务人(夫妻一方)对债权人负有金钱给付义务，但未明确该债务是单方债务还是夫妻共同债务，此时如何执行债务人的夫妻共同财产？在主债权为金钱债权的执行案件中，夫妻一方作为被执行人的情况下，是否应当执行夫妻另一方（即执行依据上未列明为当事人的一方）的财产？以及选择采取何种路径执行？这个问题成为执行案件中困扰司法界多年的、较具普遍性和代表性的难题。

• 问夫妻一方有债务能够执行夫妻共同财产吗
  

  夫妻一方的债务可以执行夫妻共同财产。一方婚前的个人债务，原则上是由债务人一方自己承担。但是债务人婚前的个人欠债借得钱款，如果用于婚后家庭共同生活，需要夫妻一起承担偿还责任。债权人可以起诉夫妻俩主张债权，可以申请冻结夫妻共有财产，胜诉之后是可以申请执行的。

• 问合同纠纷产生的债务能不能执行夫妻共有财产
  

  合同纠纷可能会执行夫妻共有财产。如果是夫妻共同债务的，应当由共同财产偿还，如果不是共同债务的，不会执行共同财产。 以下债务是共同债务： 1.夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。 2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。 3.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，但是，债权人能够证明该债务用于共同生产经营的债务。 对于夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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