法律上对什么是购房合同反担保怎么规定

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• 问反担保合同的担保对象是什么？
  

  简单的说，甲是贷款人（用钱的人），乙是担保人（个人或企业或担保公司），丙是借款人（例如银行或小贷公司），丁是反担保人（为甲向乙提供担保的企业或个人，通常用个人信用或反担保物）。 关系如甲乙丙丁，甲向丙借款，但又没有足值抵押物，需要乙为甲提供担保来提升资信能力，而丁为甲向乙提供足值反担保物（通常甲和丁是业务关系户或者亲属或者其他建立在个人信用之上的较亲密关系），如果甲无力偿还贷款，乙将替甲向丙还款（也叫代偿），而乙发生代偿后会采取追偿措施，来弥补自身的损失，而追偿的对象就是丁的反担保物。 所以，乙和丁（也就是担保人和反担保人）都属于担保人，不同的是，乙发挥的职能是金融中介，而丁发挥的职能仅是担保。

• 问反担保合同的担保对象是什么
  

  反担保合同担保的对象实际上是是一种未来的，尚末产生的担保人对债务人的追偿债权。只有债务人出现违约，在约定期限届满未能向债权人履行义务时，担保人承担担保义务进行代偿取得追偿权。追偿债权的权利人是担保人，债务人是借款人，权利来源于双方的委托担保合同，担保人行使权利受阻时，可要求作为追偿债权担保方的反担保人承担担保责任。担保对象上的特点为反担保的最本质特点，它既决定了反担保的其他特点，也决定了反担保与本担保、再担保的根本区别。

• 问民法典对反担保有什么规定
  

  债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照民法典和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用民法典和其他法律的规定。

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