破产后买的房子怎么办-法师兄

1、上市公司宣布破产后，所买的股票破产了怎么办，而且买的股票已经没有了，所以亏损了.但在中国股市中，退市的股票在完全退市之前都会在三板市场交易，退市公司原在交易所流通的股份将由一家具备代办股份转让业务资格的证券公司(主办券商)代办转让，并在45个工作日之内进入代办股份转让系统交易. 2、目前A股公司因业绩因素的退市标准是连续3年亏损就要暂停上市(暂时保留代码和资格)，如果之后6个月内仍继续亏损就要面临退市处理.退市股票的处置:有三种可能:一种是重组后再重新回到主板(如济南轻汽)另一种就是将来上三板还有一种可能就是破产，彻底没有了. 3、退市公司在代办股份转让系统挂牌之前，股东应尽快办理股份确权与转托管手续，否则有可能无法赶上在该公司第一个交易日进行交易.退市公司挂牌之后，股东可以继续办理股份确权与转托管手续，但其股份需要经过两个交易日之后方可转让(即三板交易)。

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房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式： 1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全...

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房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但...

房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式： 1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿； 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同，返还首付款以及利息。

开发商破产，如果已经通过了项目验收，业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明。如果无法办理房产证，应当及时申报债权，维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

房地产市场的竞争也越来越白热化，谁的楼盘卖的最好，自然是有实力的开发商，万一中小开发商由于资金问题破产买的房子，已经买的房子，应该怎么处理呢将分两种为大家解答。一、房子已完工如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。二、房子未完工房子未完工的，又可以分为以下两种情况：1、住房贷款所购房屋的权利归属问题。在期房贷款中，购房时房子尚未完工，购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后，若房款已经付清(购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款)，购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。