相关问答
随着人们换车频率的加快,现在的二手车已经不再是“旧货”、“廉价”的代名词。二手汽车的来源分很多种,主要有以下几种情况: 1、喜新厌旧爱车族淘...
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其...
大家都在问查看更多
注意以下几点就可以。注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。注意2了解房屋所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。注意3了解所购“二手房”的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。注意4了解购买“二手房”的程序购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。注意5了解屋内设施的交验细节有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。注意6付款方式在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。注意7交房时间在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。注意8违约责任买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
买二手房容易碰到很多问题,但是您如果有证据对于你有利可以退车的。买二手车如果碰到事故车,是非常麻烦的事情,但想要维权成功,并不是非常容易的事情: 首先,在实际的二手车交易过程中,二手车如果是个人之间的交易,则维权成功的几率相对较小,买到事故车,一般都是自认倒霉,然后早早转手。 其次,如果是通过一些平台进行交易,能留下一些证据、文件的话,则相对来说,维权要更容易一点。 提醒大家,二手车交易,不管是通过平台、二手车交易市场,还是通过个人与个人之间进行交易,尽量留下一些证据,最好是能够签合同,这样一来,购买二手车就有了纸质文件的保证,一旦发生纠纷,就应该按照合同上写的来执行。 作为买家,合同一定要写清楚,要求对方保证自己所售卖的二手车,并非事故车,一旦发现事故,应当全额退款,还应该赔偿买家损失,这样一来,买家若发现问题,可直接以合同欺骗、诈骗来起诉对方。 但一切的前提都是,必须要有证据,而且,所谓的证据,最好的方式,就是签订合同,即便是个人与个人之间,也应该签订明确的合同,如果不知道怎么写合同,可以在网络上搜索个人二手车购买合同。
订金的法律意义就是确保交易稳定,卖方解约双倍返还,买方解约订金不退。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,163人已浏览
1,533人已浏览
538人已浏览
742人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询