优先购买权冲突怎么办

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• 问优先购买权发生冲突的解决方法
  

  优先购买权发生冲突时，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。共有人的优先购买权是共有人在共有财产被转让时，可以就转让的不动产或动产份额优先购买的权利；承租人的优先购买权是在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下优先购买的权利。

• 问股东优先购买权与非股东买股份有冲突怎么办
  

  前提：满足了《公司法》第71条及司法解释 （四）第17条、20条的规定后，所出现的冲突，冲突表现为： 本公司股东行使优先购买权，对欲转让的股份进行受让但是只受让一部分，剩余部分留与非股东受让人，但是，非股东受让人欲购买多于剩余部分或者全部购买转让的股份。 这种情形下，如果行使优先权的股东与非股东受让人无法达成一致协议的话，股份无法转让，各方都无法实现此交易目的。 这个问题是该冲突中的比较极端的问题，如果仅在公司股东内部，受让股东可以依据出资比例进行受让。 在公司发展到今天，股权转让实现财产交易目的频繁度增加、开放性加大的前提下，如何解决上述尖锐的冲突？ 有效可行的办法是对股权转让的原则、程序、比例及冲突解决做出预先设计，在公司章程中做出约定，届时，优先适用章程的约定。

• 问双方优先购买权发生冲突应该怎么处理
  

  1、优先购买权发生冲突时，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。共有人的优先购买权是共有人在共有财产被转让时，可以就转让的不动产或动产份额优先购买的权利； 2、承租人的优先购买权是在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下优先购买的权利。

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