房屋继承合同是否还有效

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• 问房屋继承协议是否有效？
  

  1该协议书不能直接起法律效力2上述情况应该去处办理继承公证，办理时候你母亲继承，其他继承人放弃，然后你母亲取得继承公证书并办理过户3过户后你母亲成为新的产权人，就可以与开发商谈的事项了4因为该协议开发商不能认可，所以必须办理继承及过户手续

• 问继承所有权人的房屋过户合同是否有效
  

  无效。继承人需要办理完毕继承手续，取得继承人名义房产证之后，住房确权，属于继承人合法拥有的房产，此时，继承人才可以出面卖掉过户住房给他人。没有办理继承过户，住房产权还是属于死者所有。和继承人没有关系。

• 问继承人的房屋过户给他人合同效力是否有效
  

  无效。继承人需要办理完毕继承手续，取得继承人名义房产证之后，住房确权，属于继承人合法拥有的房产，此时，继承人才可以出面卖掉过户住房给他人。没有办理继承过户，住房产权还是属于死者所有。和继承人没有关系。

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