办理产权证需要什么流程-法师兄

办理房产证的流程有： 1、确定开发商已经进行了初始登记，开发商办理初始登记是购房者办理房产证的必要前提条件。购房者可在收房入住后的2－3个月内去办理，向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。 3、提供测绘图、表，测绘是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税。可向房产所在地区的小区或者指定的代收银行缴纳。 6、是提交申请材料并按照规定时间领取房产证。

答

1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。 2、领取申请表到开发商处领取《房...

答

办房产证需要的流程有： 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表； 3、向登记部门申请对房屋面积...

处理住房所有权的一般流程为：1、预约。一般来说，申请人登录房地产登记中心网站提出预约申请。2、申请。申请人在预约时间到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。3、接受。受理人员检查登记范围，申请主体和申请资料。符合受理条件的，受理，当场向申请人发行受理证明书不符合受理条件的，不受理，发行不受理通知书。4、审核。审查人员按照法律，法规等规定进行审查。符合登记条件的，不符合登记条件的，不登记，书面通知申请人。审核流程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。5、登录。符合登记条件的，将申请登记事项记入房地产登记本。6、处理结果。申请人向房地产登记机构收到处理结果。具体程序和所需材料以当地房地产登记部门规定为准。

居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序: 1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。 4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

产权证一般是指房屋产权证，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门统一出具的《房地产权证》。办理产权证是整个购房过程中最关键的环节。所以，办理产权证的流程是怎样的1、购房者要检查开发商的资格手续是否完善，即我们常说的五证是否完备。二、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。三、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方发放房产出售合同。原则上，房屋产权证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。4、买卖过户手续完成后，买受人应在三个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记申请，持房地产交易所发给的房地产出售合同。申请所需的证件和资料包括：卖方所有整栋建筑的房屋所有权证、《商品房购销合同》、《商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙面边界表》、《面积计算表》。五、经房地产管理部门审核验证后，买方可领取房地产权证。