女方婚前房子是否可以作为夫妻共同财产

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• 问再婚前的财产是否可以作为夫妻共同财产
  

  我知道遗嘱继承优先于法定继承，可是他父亲不会立遗嘱的，即使会也一定不会全部给我的朋友的，因为他对那个女的实在是太好了，我想问，对于再婚前的财产，继母只有继承遗产的权利，而一半的占有权，是吗？那这样我的朋友就可以得到50%而不是25%了，对吧？！如果他父亲将这笔钱用于投资，那么，婚前的财产是否会转为夫妻共同财产呢？大家！

• 问婚前房子租金可以作为夫妻共同财产吗
  

  婚前房子租金属于夫妻共同财产吗 根据法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。 但房屋租金不是孳息，它是由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。 当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经经营管理，包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。

• 问妻子名下的房产是否可以作为夫妻共同财产
  

  如果房产属于夫妻共同财产，该房产就应按照共同财产的分割原则进行分割；如果属于个人财产，则不用进行分割。 离婚房产的分割： 1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。 2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。 3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。 4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

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