经济适用房的相关规定有哪些-法师兄

1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定； 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则； 4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让； 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

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第二十条规定，符合下列条件的家庭可申请购买或租赁经济适用住宅：（一）有当地城镇户籍（包括符合当地配置条件的军队人员）或市．县人民政府确定的供...

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经济适用房是指按照国家经济适用房建设计划安排的住宅。国家统一下达计划，土地使用一般实行行政划拨，免收土地出让金，减半征收各种批准收费，出售...

买卖经济适用房的法律规定，一、买卖经济适用房的法律规定新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由**按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向**交纳土地收益等相关价款，**可优先回购;购房人也可以按照**所定的标准向**交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。《细则》还规定，已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由**按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用房。二、经济适用房的申请手续申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理： (一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》; (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明; (三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天; (四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序; (五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

1、经济性裁员的相关规定：《劳动合同法》第41条：“有下列情形之一，需要【裁减人员二十人以上】【或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上】的，用人【单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告】，可以裁减人员：（一）依照企业破产法规定进行重整的；（二）【生产经营发生严重困难的】；（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。裁减人员时，应当优先留用下列人员：（一）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；（二）与本单位订立无固定期限劳动合同的；（三）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。2、“该怎样要赔偿”：从2008年2月1日到现在，可以索要每月双倍的工资(以前发了月工资的，可以再要一份儿工资)。 3、经济补偿： (1)4年8个月应给5个月工资的经济补偿。 (2)如果单位没有按上述规定解除合同，还应给双倍的经济补偿金。依据是： (1)《劳动合同法》第四十七条第一款：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。(2)第八十七条：“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；（四）市人民政府规定的其他条件。单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。申报经济适用房的方法，全国大致都差不多，你可以参考下面的步骤：郑州市《2011年申请经济适用房的条件新规》（一）具有本市市区建成区城市户口3年以上；（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍，全部收入低于650x4=2600；（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；（四）市人民政府规定的其他条件。单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。第十九条同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房：（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；（四）市人民政府规定的其他条件。单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。申购条件想申请经适房者须同时具备以下4个条件：（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；按照目前郑州城镇居民最低生活保障标准285元来计算，乘以4倍为1140元。也就是说，想申购经适房，你的家庭人均月收入应低于1140元。（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；（四）市人民政府规定的其他条件。申购六证1申请表(到街道办事处免费领取）2户口本（最好带上复印件）户口本（最好带上复印件）3身份证（最好带上复印件）4婚姻状况证明（辖区婚姻登记地开证明）5月收入证明（工作单位开证明，无单位由社区开）6住房证明（工作单位开证明，无单位由社区开）总况今年将公开供应1万套步骤“三审两公示”最慢需两月为了使经适房申请程序更加严苛，新办法实施后，将实行“三审两公示”程序。一、到街道办事处免费领取经济适用房申请表。二、带上上图6类相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请。三、街道办事处或乡、镇政府应自受理申请日起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实。然后将调查情况和初审意见，在社区公示。无异议后，送报区民政部门。四、区民政部门收到有关资料后，出具是否符合条件的审核意见，并送区房管部门。区房管部门提出复审意见后报送郑州市经适房建设管理机构。五、郑州市经适房建设管理机构审核后，将情况在郑州市房地产信息网上予以公示。公示无异议的，可以领取《郑州市经济适用住房购房资格证》。因为每次审核前都有为期10日的调查，其间还有公示两次，每次也为10天，所以整个申购时间算下来，最慢也就60天。