省市普通民宅挡光补偿标准时什么呢？-法师兄

相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。

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房屋挡光赔偿标准各地标准不同，以长春市为例：根据《长春市生活居住建筑日照管理办法》第二十五条：因城市建设需要，新建建筑降低周边生活居住建筑原...

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被遮挡后的日照时间低于法律规定的标准的，由侵权人对被侵权人承担赔偿责任；虽被遮挡，但被遮挡后的日照时间高于上述标准的，由侵权方对被侵权方进行...

房屋挡光的规定新出台的《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》规定，确因用地条件限制，新建建筑遮挡周边原有住宅，达不到大寒日2小时标准的，在办理规划审批手续前，建设单位可与被遮挡户协商，按市场评估价格进行货币购买住宅或房屋换住安置。如协商不成的，建设单位与被挡光居民可按不同区域级别、不同遮挡时间进行划分，给予每平方米260元——700元不等的一次性经济补偿。也就是说，要是您家百平方米的住宅被挡光，那么最多可获得7万元的经济补偿。

建筑日照不足的赔偿存在多个标准，类似案例也无倾向性参考标准。结合相关判例，受案法院通常应考虑如下因素： 1、被侵权人房屋贬值部分。如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。 2、被侵权人采取补措施的费用。被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，因此，将该项费用应酌情予以一次性赔偿。

低档被拆迁（征收的房屋）和平房，四层以下的房屋补偿价格，不能低于商品房市场平均价格的2倍。（就是你房子市场价格100块钱，根据补偿不能低于两百块钱）以此类推不是说棚户区比高档住宅楼补偿高，而是这个房屋征收补偿方案的方式。估计是这里有高档别墅和住宅，开发商的高档别墅和住宅的数量有限制，拆一还一。让棚户区的平房住宅能好点，让中档的对齐或者给点补助。