农村办土地证过户应该是如何样的流程的呢

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• 问农村土地证的过户步骤及流程怎样办理土地证
  

  其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

• 问农村土地使用证过户流程是怎样
  

  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

• 问农村土地使用证如何办理流程是怎样的？
  

  1、土地登记申请。 （1）政府土地来源的政府批准文件和建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权的有效性。 （2）以销售、继承、赠与形式取得土地使用权的，应当提交销售、继承、赠与土地使用权转让协议和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。 （3）提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企业事业单位土地使用者应当提交土地登记法人证明、组织机构代码证、法人身份证。 二、地籍调查。 对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量、绘制土地草图和红线图。查明土地的位置、所有权性质、边界、面积、用途和土地使用者的相关信息。并要求土地周围的邻居有明确的边界，无争议，确认后签字盖章。 3、审查土地所有权。 土地登记机关应当审查土地使用者提交的土地登记申请、所有权来源材料和地籍调查结果，并决定是否允许土地所有权登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。

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