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城管拆除违建的房屋是需要法律文书(证书)的。首先必须有针对违法建筑的《行政处罚决定书》,且该《行政处罚决定书》必须已经生效。根据《行政强制法...
严格来说,各地的城市管理部门也就是我们说的城管,并无权利直接对违法建筑进行强拆。但实践中,我们往往看到城管会组织人员对违建强拆,这主要是在根...
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强制拆迁就是强制拆迁。从行政概念来看,城管属于综合执法部门。如果有县级以上政府土地部门的批准指示,拆迁行为是有法可依的。相反,如果城管强制拆迁只是城管局的单独行为,没有批准就是违法拆迁。在这种情况下,城管无权拆迁。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
城管只能管“城市”范围内的事,农村的事不在管辖范围内。所以如果您的房屋属于农村宅基地上的住宅,即使涉及违建情形,城管执法部门也是无权参与处罚、强拆的,更不要说合法建筑的强制拆除了。 法律依据: 《城市管理执法办法》第二条规定:城市、县人民政府所在地镇建成区内的城市管理执法活动以及执法监督活动,适用本办法。 本办法所称城市管理执法,是指城市管理执法主管部门在城市管理领域根据法律法规规章规定履行行政处罚、行政强制等行政执法职责的行为。 城管只能管行政处罚,并同时实施与行政处罚相关的行政强制措施。 在诸如棚户区改造项目这样的征收拆迁中,如果出现“久拖不决”难以达成补偿安置协议的情形,征收方只能依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定依法作出征收补偿决定,进而申请法院强制执行,而无权直接实施行政强制执行。因此,在这一领域内,是不应当出现城管的身影的,城管参与征收拆迁,明显于法无据。 而城管对于不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施有权进行拆除。
征地拆迁应给予合理补偿。拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、合资等形式与其他单位和个人联合举办的企业所有非居住房屋的货币补偿金额计算公式为:拆除房屋的建安重置价格 取得相应的土地使用权费用。
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