纠纷中如何处理按揭房产

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• 问房屋按揭出售纠纷怎么处理
  

  在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

• 问按揭买房发生纠纷怎么处理
  

  按揭买房时，纠纷可以通过和解或者调解解决；当事人不愿和解、调解或者和解，调解不成的，可以根据买卖协议向仲裁机构申请仲裁；当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对法律效力、仲裁裁决、调解拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

• 问如何处理按揭房产离婚案
  

  要根据实际情况确定。婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

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