工业用地盖的办公综合楼能分层吗?

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• 问楼下盖十多层的围墙违法吗
  

  首先你们要了解，盖这个楼有没有规划局合法的审批手续，如果没有经过规划局审批，这个就是个违法建筑，你们可以主张他们排除妨害；如果有审批手续，那么，看审批手续和标准是不是合法，如果不合法，你们也可以向规划局提起行政诉讼，主张行政赔偿,关键是看规划局是不是有合法的规划许可,楼间距和高度，有国家标准，可以去规划部门查询。

• 问综合用地房屋买卖综合用地上的房子能买吗？
  

  综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限，国务院55号令规定了各类用地最高出让年限，综合或者其他用地50年。 综合用地上的房可进行买卖或抵押，前提是证件齐全。

• 问工业用地上盖的商品房，能办理吗，怎么办
  

  先改变土地性质只有改变了土地性质从工业地变成建设用地以后才能办理房厂证这个要土地所有人去办

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