房东要在房屋租赁期限内搬走房客怎么办

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• 问租赁期不搬走房客怎么办
  

  1、租赁期满房客不搬走房东可以向当地房管部门反映，要求其协助处理，或者房东可以根据房屋租赁合同的约定申请仲裁、提起诉讼，要求房客承担相应的违约责任。 2、法律依据：《民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问租赁房屋未到期, 租客要求搬离, 原房东怎么办
  

  首先，原房东卖房的，租赁户在同等条件下有优先购买权。原房东未征求你们意见，如果你们想买下这间房子的话，可以主张他们的买卖无效。其次，买卖不破租赁。你们和原房东租赁合同未到期，你们又没有违约的情况下，新房东无权单方面终止合同，如果新房东单方面终止合同的话，你们可以要求新房东继续履行合同，或者终止租赁合同，要求新房东按租赁合同约定违约方式向你们承担违约责任。如无约定违约方式，造成你们损失的，可以要求新房东赔偿。

• 问房屋租赁合同期满,租客不搬走怎么办
  

  1、房屋租赁合同期满，租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书 2、清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 3、法律依据；《民法典》 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

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