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拆迁房,又称拆迁安置房,原本不在房地产行业正规的房地产政策范围内,属于我国原创,拆迁房的前提是你对现在要拆迁的房地产本身就有一定的产权,比如...
1、搬迁住宅是指发展者征收土地时,向取回家庭赔偿的搬迁住宅的概念来源于拆迁,这是中国特殊拆迁政策的产物。在拆迁设置过程中,采用货币补偿方式,...
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购买搬迁住宅不是没有房地产证明书,而是国家规定搬迁住宅5年内限制上市交易,不交房地产证明书。等了五年,就有了房地产证明书。购买搬迁住宅需要注意:1、根据《房地产交易管理办法》的规定,未取得住宅书的住宅不允许上市交易。2、这种交易不能保证交易的安全性。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
市场上屋是否可以在市场上交易主要取决于房屋的土地所有权。集体土地上的拆迁房屋,土地所有权属于国家,居民只享有使用权和居住权,无交易权;国家在市场上拍卖商品房的,买方居民有交易权。
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