委托人和受托人的身份如何鉴别

大家都在问查看更多

• 问如何区分信托受托人与委托代理人
  

  委托代理与信托的区别表现在以下几个方面： 1、涉及的当事人数量不同： 信托的当事人是多方的，至少有委托人、受托人、受益人三方。而委托代理的当事人仅有委托人（或被委托人）与受托人（或代理人）双方。 2、涉及财产的所有权变化不同： 在信托中，信托财产的所有权发生转移，要从委托人转给受托人，由受托人代为管理；而委托代理财产的所有权始终由委托人或被代理人掌握，并不发生所有权转移。 3、成立的条件不同： 设立信托必须有确定的信托财产，委托人没有合法所有的用户信托的财产信托关系就无从确定；而委托代理则不一定以存在财产为前提，没有确定的财产，委托代理关系也可以成立。 4、对财产的控制程度不同： 在信托中，受托人管理信托财产是在法律和法规的框架下，根据信托合同规定行为，一般不受委托人和受益人的监督；而委托代理中，受托人（或代理人）则要接受委托人（或被代理人）的监督。 5、涉及的权限不同： 信托受托人依据信托合同规定管理运用信托财产，享有广泛的权限和充分的自由，委托人则不干预；而委托代理中，受托人（或代理人）权限较狭小，仅以委托人（或被代理人）的授权为限，并且随时可向受托人（或代理人）发出指令，并必须服从。 6、期限的稳定性不同： 信托行为一经成立，原则上信托合同不能解除。即使委托人或受托人死亡、撤销、破产，对信托的存续期限也没有影响，信托期限稳定性强；而委托代理关系中，委托人（或被代理人）可随时撤销解除委托代理关系，合同解除容易，因此委托代理期限的稳定性较差。

• 问受托人一房多卖委托人如何办
  

  根据合同的相对性。若是请托人明知，或是请托人允许。那么就由买方选择向请托人或受托人追究责任，并由请托人承担最终责任，也就是说，受托人承担责任之后可以向请托人追偿。如果请托人不知情切不应知情。就由受托人承担责任。承担的方式都是一样的，对无法交付房屋的一方承担违约责任。

• 问如何区别受托方与委托方？
  

  1、委托方是指委托他人代为办理事务的人。在证券经纪业务中，委托方是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。在拍卖业务中是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。 2、受托方是接受他人委托代为办理事务的人。受委托方应履行的义务有，依委托方指示亲自处事务，处理结果向委托方报告义务，处理委托事务所得财产应交与委托方，因受委托方原因造成委托方损失，受委托方应予以赔偿。 委托方和受托方必须是两个不同的人，不能是同一人委托方相对应的是受托方。有委托方必有受托方，受托方的权利来源于委托方的授权。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  委托理财中受托人的责任有哪些

  2,136人已观看

• 1'05
  委托和代理的区别是什么

  6,242人已观看

• 1'03
  自行委托的鉴定法院如何认定

  2,201人已观看

• 0'57
  委托合同和承揽合同的区别

  2,834人已观看

相关普法查看更多

• 
  委托人和受托人分别是谁？（委托人和受托人的区别）

  48人已浏览

• 
  委托人的受托人和委托人是什么？

  552人已浏览

• 
  委托书的委托人和受托人由谁写

  1,773人已浏览

• 
  卖房委托公证受委托人可以再委托别人嘛

  24人已浏览