民法典规定村委会委员签合同，没有经过村民代表签名的合同是合法吗

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• 问村委会签订村民合同不合法怎么办
  

  如果是《中华人民共和国村民委员会组织法》规定要集体通过的合同，村委会违规操作私下签订，通常只要第三方（合同签署方）不知情，合同都属于有效，无法对抗第三方，受到侵害的村民可以向村委会要求赔偿。 除非已经掌握证据证明村委会与合同签署方恶意串通，或者该合同明确违反了法律强制性规定（比如某些集体财产出让法律规定需要公开招标后才能签署合同，单位经过公开招标村委会直接签署）才会无效。

• 问村委会合同书可以给村民签吗？
  

  大多人不知道村委可以签合同吗，一般发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。

• 问村委会长与村民代表村委会签订用地转租合同的主体问题是怎么规定的
  

  1、你说的村代表：是村委会成员代表村委会和你们签的合同？还是只是从村民手里转租土地的转租人？2、你们一直不知道村代表和村民签的是15年合同：这个理由不能做为认定你们用地30年是合法的证据。签合同时疏于失察、没有详细调查，是你们自己疏忽。如果合同已经过了15年，村民来要地是合理也合法的。3、他们有公证书，我们也有公证书：村民的公证书在先，有证据证明你们后来公证有错误，村民可以要求公证处撤销给你们的错误公证，也可能到法院起诉请求撤销给你们的公证，这个官司应该赢的把握很大。4、现在村民来要地，起诉我们“排除妨碍“罪：说法不准确。村民提起的是民事诉讼，说你们侵犯了他们的承包权，请求法院排除妨碍，但不会说“起诉你们排除妨碍罪”，没有这个罪名，即使有这个罪名，起诉你们犯罪的也只能是检察院。5、以前那里只是一片黄沙草地，现在弄得像模像样电网，喷灌，滴灌，果树，树苗，草场，现在村民要赶我们走，那我们的损失谁来负责呢，告村民，村民也不可能陪：（1）你们签30年的合同只能使用15年：这个损失不应向村民要，应该向以欺骗手段与你们签合同的“村代表"索要。如果你所说的”村代表“就是村委会的话，责任应该由村委会承担，即使之前的村委会负责人进去或去世了，仍然可以向现在的村委会索要赔偿。（2）你们这15年中合理使用年限期间建设形成的设施：可以自己拆走，也可以和村民协商适当补偿，但以此为由强占土地不腾不合法。

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