物业管理合同有效期

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• 问物业管理服务合同的有效期是多久
  

  前期物业管理服务合同的有效期为业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效前。在业主和业主大会选择物业服务企业之前，建设单位应当签订书面的前期物业服务合同，合同可以约定期限。

• 问物业管理合同有效期一般有多长时间
  

  1、第一个是和开发单位签署的前期物业管理合同，通常此类合同没有有效期，一般都是以业主委员会成立之日为合同终止期。 2、第二个是物业和业主委员会签署的常规物业管理合同。从《物业管理条例》的相关规定来看，合同期限由双方协商。并不是无期限可以随意终止的。毕竟物业管理也有一个前期投入过程。所以实际操作中，业委会和物业公司的合同大多为3年一签。超过10年服务期，业主和物业之间磨合的比较好的项目，物业管理合同有效期也有签了5年或更长时间的物业合同的。

• 问物业管理合同期限
  

  我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。

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