房屋赠与协议怎样才有法律效力

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• 问房屋赠与协议书怎么写才有法律效力
  

  房屋赠与协议，一般自双方签名、盖章或者按指印时成立生效，但当事人另有约定的除外。 有效的赠与协议应当符合以下条件： 一、协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力； 二、意思表示真实，即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人，并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同，受赠人真实表示接受财产赠与； 三、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房产赠与协议怎样写才有法律效力？
  

  房产赠与合同不公证有法律效力。 赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也并不禁止。但是经过公证的合同，赠与人不交付财产的，受赠人可请求交付。 赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。 法律规定不动产的转让（包括赠与）应当办理不动产变更登记，但并未将办理变更登记作为合同生效的要件。 因此，当事人未办理登记手续不影响赠与合同的效力，只是合同标的物的所有权及其他产权不能转移，不能产生公示、公信及对抗第三人等物权效力。

• 问怎样写赠与协议才有法律效力
  

  赠与协议按照下列要求写才有法律效应： 1、应写明赠与方与受赠方的基本信息； 2、写明赠与协议的具体赠与内容； 3、注明签字，盖章，写明日期； 4、协议当事人需具有完全民事行为能力，协议内容意思表示真实，协议不能违反法律规定。

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