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1.订婚属于民俗，不等于法律上承认确立婚姻关系的结婚登记，所以第一条多是指订婚时给了彩礼，甚至办了结婚仪式，但没有到民政局领结婚证的情况，彩礼能够返还。 2.第二条法律的本意应该是：收到彩礼的一方在没有和对方共同生活情况下，彩礼不会产生消耗，也就是给付一方只有付出没有受益，那么应该返还。 3.婚前给付导致给付人生活困难的，这一标准常常难以判定。由于缺乏明确具体的标准，审判人员往往不敢轻易认定生活困难。另一个原因是因为能够证明“因给付彩礼导致生活困难”的人往往是亲属等利害关系人，所以证明力通常不高。 4.最后没领成结婚证的，可以要回彩礼；领了结婚证但不离婚或还没确定真要离婚的，是不能要求退还全部或部分彩礼的，即使是原来一方的家庭生活确实因此出现了困难，那也不能要回。
离婚时想要要回彩礼，必须满足以下条件之一，才有可能在关于彩礼的诉讼中获得胜诉。 (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
彩礼返还的情况有以下三种：1没有登记，2登记了但没在一起生活，3登记了在一起生活了，但给对方家里造成了极大的经济困难。同时，你这三万的彩礼是否已经装修在房子里了，如果已经装修了，个人认为涉及不到返还问题了，房子看是否是登记以后买的，如果是登记以后买的，除非双方约定为某一方的个人财产，否则均为夫妻共同财产，对照你自己的情况，
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