残疾人办理房产加名委托书如何办理;

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• 问如何委托他人办理房产证？
  

  〈一〉委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 二、自行办理1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 3、拿测绘图(表)； 4、领取相关文件； 5、缴纳公共维修基金、契税； 6、提交申请材料； 7、按照规定时间领取房产证。

• 问授权委托书房产过户如何办理
  

  依据我国房屋登记管理条例的规定，委托办理房屋过户时，要到房屋所在地县级以上房地产行政主管部门办理。 《城市房屋权属登记管理办法》 第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。 第八条国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。 第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。 代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

• 问如何办理公证委托书及委托书
  

  申请委托书的公证，必须提交以下资料：1、自然人的身份证明书（身份证明书、户籍簿、护照等）、法人的资格证明书及其法定代表人的身份证明书、其他组织的资格证明书及其负责人的身份证明书2、受托人的身份证明书复印件3、委托书文本（授权事项，该内容与员工联系，尽量细化授权事项，不要只写全权代理）4、申请公证事项的证明书，涉及财产关系的，必须提交有关财产权证明书（股票．银行存折等）5、申请公证事项的其他资料。委托出售房地产的，（1）自然人申请出售房屋的委托书公证的，应当提交购买房屋时的婚姻状况证明书（结婚证明书或婚姻登记证明书）（2）与房屋委托书相关的房屋权利（权利）证明书的原件（3）法人或其他组织申请出售房屋的委托书公证的，应当提交股东会（董事会）决议或有关部门的认可文件。公司章程（4）处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的文件（5）委托人所有权证明书的人所有权证明书的所有权证明书号码不一致的，应当提交所有权证明书的人的证明书号码。

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