反担保转为抵押，抵押利率怎么算

大家都在问查看更多

• 问反担保抵押的担保率
  

  一．反担保抵押的抵押率如何计算用不动产抵押，抵押率（按净值计算）不高于70%；楼宇按揭抵押，抵押率（按楼价计算）不高于70%；用可转让动产抵押（按净值计算）不高于50%；股权、债券、营运车牌质押，质押率（分别按投资额、债券面值、购入价计算）不高于70%.二．企业的保证金如何收取保证金为保证措施的附加条件，原则上按照担保额的10%预交，具体由公司与被担保企业协商后确定，并在《担保协议书》中规定。

• 问抵押反担保期限为：
  

  债务担保制度的出现是一种经济与法律互动的方式。加强债务信用，方便资金融通，发挥物的作用，是债务担保制度产生、发展的直接动力。随着经济的不断发展，担保制度的立法价值日益多样化，担保方式和类型日益多样化。为了适应担保制度发展的客观需要，我国的担保制度需要进一步完善和完善。一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的，从担保责任开始计算六个月。

• 问抵押的抵押率怎么计算?
  

  在准确评估抵押物现值的基础上，辅以合理的抵押率，从而确定抵押物的最高担保能力。抵押率是指贷款本息额与抵押物现值二者之比，银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率： 1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%； 2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%； 3.集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50%，以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的，抵押率不超过60%； 4.在建工程抵押率不超过50%； 5.通用机器设备的抵押率不超过30%； 6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的，一手消费类抵押率不超过60%，一手营运类和二手消费类抵押率不超过50%，二手营运类抵押率不超过40%； 7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的，抵押率不超过70%。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  什么是抵押

  1,894人已观看

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,368人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押担保与抵押反担保的区别

  969人已浏览

• 
  抵押担保与抵押反担保的区别

  301人已浏览

• 
  反担保抵押认定为质押吗

  156人已浏览

• 
  抵押率怎么算？

  197人已浏览