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1.定义：是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。 3、主要内容： (1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级; (2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 (3)各部位、部件的保修内容和保修时间;国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。 (4)房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。 4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。 5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
财产担保书范文可按照以下格式。 首部： (1)注明文书名称。 (2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项；担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。 正文： 写明担保的案由及提供的担保财产。 (1)案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。 (2)担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。 尾部： (1)致送人民法院名称。 (2)担保人签名，担保人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。 (3)担保日期。 制作财产保全担保书时，应注意：提供担保的担保物的价值或担保的现金额，不应低于被保全财产的价款或金额。
借款担保书范文致：a银行(作为下述债权人的代理人)b有限公司(以下简称“借款人”)，拟借款作改造(“项目”)之用。由a银行所安排的 银团，同意向借款人提供_________贷款。a银行作为代理行及安排行及各贷款人(其名称详 列在下述贷款协议附表一)在_________签订贷款协议，贷款人同意按贷款协议的规定向借款 人提供_________元贷款(“贷款”)。c有限公司鉴于贷款人同意按贷款协议规定向借款人提供贷款，我司(以下简称“担保人”) 愿意向贵行a银行(“代理人”)(代表其本身即安排行及代理行及作为各贷款人的代理人，代 理行、安排行及贷款人以下统称“债权人”)为此项贷款提供担保，内容如下： 1.在借款人未能按贷款协议规定支付到期应付款项时，担保人在任何时间在代理人书面 要求下，无条件地及时以借款人在贷款协议下的应付货币支付及清偿借款人在贷款协议项下 到期应付但未偿还的所有款项(上述款项以下统称“债务”)。 2.在第1条所述责任之范围内，担保人须在收到代理人书面还款要求时即时支付本担保 书内担保人承诺支付的所有债务。若担保人未按时支付款项，担保人必须支付到期未付的应 付款项的利息。利息计算日期自代理人书面要求担保人清付债务之日起至该款项完全偿还之 日为止。年利率按贷款协议第6.4条规定有关债务逾期利息计算，到期应付而未还清的利息 每月累积成为债务之一部分。
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