抵押贷款买卖合同是否法律明文规定无效

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• 问民法典有什么规定房产抵押贷款买卖是否无效
  

  根据我国民法典的有关规定，抵押房屋买卖有效。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问如果抵押房买卖合同是否无效
  

  1、用有抵押贷款的房产证签订的房屋买卖合同，具有法律效力。2、虽然房贷没有还清，但那只是说卖房人有欠款，不能否定卖房人具有房屋所有权，所以，卖房人签订的房屋买卖合同是合法有效的。3、《合同法》：第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

• 问抵押签买卖合同是不是无效,法律是如何规定的
  

  抵押签买卖合同未经抵押权人同意是无效的。作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。

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