房地产法法律是如何规定征地款分配的-法师兄

关于征地款分配的法律法规是什么问题，下面详细回答。征地法规规定的分配方式如下：1、统一安置的，征地补偿标准费用归集体经济组织所有。放弃统一安置，向被征地农民支付安置补助费，可分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为集体经济组织全体成员。2、已实行农村土地股份合作制的，可分配的土地补偿费分配对象为土地股份合作制组织的全体股东。三、农村土地未实行家庭承包经营，仍实行统一经营的，其分配对象为集体经济组织全体成员。四、征收．征收集体经济组织以其他方式承包的果园等土地，可分配的土地补偿费分配对象为集体经济组织。5、征收。征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象具有土地承包经营权的新增人口。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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下面我将详细解答一下。征地款法规规定的分配方式为： 1、实行统一安置的，土地征收补偿标准费用归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支...

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土地补偿款包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地面附着物补偿费三种。土地补偿费归土地所有者所有；但有些省份，如我们福建省，就有规定：未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应将不低于70%土地补偿费补偿给被征地农户；余款作为村集体经济组织的公共积累。安置补偿费归被征地的承包农户；青苗和地面附着物补偿费归青苗和地面附着物的所有者所有。综上所述，自1994年被征地后的新增人员可以享受留归集体所有的土地补偿费的分配权，不享有按规定属当时承包农户应得的补偿费的分配权。以上是法律方面的规定。我相信，在你们村，象你一样的新增人员应该较多，具体分配方案只要经2/3以上村民或户代表或村民代表会议讨论通过，只要不违反上述原则，就应该执行。顺便说一下，《农村土地承包经营权纠纷调解仲裁法》第二条最后一款规定： “因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。” 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条最后一款规定 “集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。”

下面我将详细解答一下。征地款法规规定的分配方式为： 1、实行统一安置的，土地征收补偿标准费用归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配，分配对象为该集体经济组织的全体成员。 2、已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体。 3、农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。 4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。 5、征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

1、是有法律规定的。 2、依据我国《土地管理法》第四十七条的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这三项费用经政府审核发放到村集体后，在发放到农民手中。 3、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。