办理房屋抵押需要什么手续,有哪些规定

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• 问办理房屋抵押需要哪些手续？
  

  解除房产抵押需要的手续： 一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押权注销申请表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

• 问房屋抵押需要办理哪些手续？
  

  房屋抵押需要下列手续：抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。而且严格来说办理房屋抵押贷款手续是必须本人到场签字的，这个不同的地区，要求是不一样的。

• 问房屋抵押需要办理哪些手续?
  

  房屋抵押需要下列程序： 抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同； 双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 《房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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