公积金贷款购房合同存放在哪里

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• 问公积金贷款购房贷款完毕住房合同能在公积金贷款行抵押么
  

  需要房产证抵押。依据：公积金贷款买房，房产证作为抵押品，贷款还清后才能收到。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房屋管理局领取产权证书，由担保中心领取产权证书。此后，业主本人将原身份证带到担保中心领取。

• 问全款购房合同里还可以有公积金贷款吗
  

  全额购房合同一般不能办理公积金贷款。全额购房，不能使用公积金办理住房贷款，即个人全额购买房屋到银行贷款称为抵押贷款，住房贷款不是一回事，抵押财产，银行不允许使用公积金偿还贷款只能是商业贷款，年限为10年。《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的购买房屋的价值。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，贷款人应当按照贷款合同约定的时间将资金转让给卖方在银行开立的账户。住房公积金贷款的最高金额不得超过借款家庭成员退休年龄内支付的住房公积金金额的两倍。

• 问住房公积金贷款在哪里办理？
  

  购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

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