房产过户给父母需要缴纳哪些税-法师兄

房产过户给父母要交的税有： 1、买卖过户：1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税； 2、赠与过户：3%的契税、0.05%的印花税； 3、继承过户：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。

答

涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女有哪些方法？赠与赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费...

答

你需要办理继承过户，没有遗产税，但是要缴纳过户费用。继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;...

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

不可以，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。但可以在房产证下来以后增加父母的名字或者过户给父母。过户给父母需要缴纳的费用：房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。1.如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用。2.如果通过无偿赠予的方式过户给父母，则只需缴纳契税、印花税等。新闻来源：se//14/content_.htm

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。