杭州公积金贷款好贷吗？-法师兄

一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月(含)以上”。二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。三、降低贷款首付款比例。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定”，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;倍数目前按15倍确定，今后由住房公积金管理中心根据市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报住房公积金管理委员会备案后执行。职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行;其他县(市)可根据当地实际，确定具体余额倍数，报住房公积金管理委员会备案后执行。六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整。继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。七、此次政策调整中放宽贷款申请条件、提高最高贷款额度、降低贷款首付款比例自2016年4月3日起执行;调整可贷额度确定方式自2016年11月1日起执行。

答

2016年杭州市住房公积金贷款最新政策的调整，具体情况如下：县(市)可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。...

答

你最高能贷30万，请看规定：贷款额度 1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款...

根据《建设部办公厅关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》，5年以下贷款年利率为4、14％；5年以上贷款年利率为4、59％。

当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以申请公积金组合贷款。申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款的的审核手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位的账户上。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。目前采用中心连带责任保证担保方式办理公积金组合贷款业务的银行有中国工商银行杭州之江支行、中国银行杭州高新支行、中国农业银行杭州解放路支行、交通银行杭州华浙支行、民生银行杭州武林支行、建设银行杭州西湖支行、浦东发展银行杭州文晖支行、杭州商业银行西湖支行、中信实业银行浙江省分行营业部、深圳发展银行杭州黄龙支行。

1、员工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额为50万元。员工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款额度为100万。2、具体可融资额根据员工住房公积金的支付情况和住房公积金的可融资额标准，综合确定购买的住房情况和价格、个人偿还能力和信用状况等因素。3、员工住房公积金贷款额不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款期限．保证方式．偿还方式应与公积金贷款一致。4、员工个人可融资额按住房公积金账户月平均馀额的一定倍数计算确定，计算公式为员工个人可融资额＝员工住房公积金账户月平均馀额×倍数中，员工住房公积金账户月平均馀额为员工申请住房公积金融资时约12个月（不包括申请月）的住房公积金账户月平均馀额（不包括约12个月的一次补充），不足12个月的杭州市主城区．萧山区．馀杭区．富阳区的倍数目前是15倍