借款合同既有抵押又有担保怎样执行

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• 问借款合同抵押担保不得抵押的财产有？
  

  下列财产不得抵押： 一、土地所有权； 二、耕地．宅基地．自留地．自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项．第三十六条第三款除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的机构、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 四、所有权．使用权不明或有争议的财产； 五、依法查封、扣押、监管财产； 6、法律、行政法规规定其他不得抵押的财产。

• 问个人借款抵押担保抵押合同有啥内容？
  

  按照我国规定，超出中国银行同期基准利率4倍的民间借贷，超出部分将不受到法律的保护按照贷款时间在五年以上计算，个人借款抵押担保抵押合同目前我国五年以上贷款基准利率为6.55%，按此利率计算，它的4倍就是26.2%将此利率折合成几分利息来计算的话，也就是2.183分利多一点因此，民间借贷只要高于2.183分利（5年期以上的），就属于高利贷，在此之上发生的民间借贷，将不受到国家法律的保护

• 问怎样要回有抵押有担保的借款
  

  1、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。借款人如果有抵押物，还可以要担保人承担相应的保证责任。 2、同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。

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