没有中介公司签的购房合同有效吗

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• 问签订了中介公司的购房合同有法律效益吗?
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效益的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 对合同双方都具有合同约束力。

• 问在中介签的购房合同是有效吗
  

  在中介签的购房合同是有效的。“买卖居间合同”合同是有法律效用的，主体是卖方、买方及中介方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。 《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问租房合同没有房产证和中介公司签有效吗
  

  无中介租赁合同有效。有效的租赁合同要求租赁双方自愿真实，具有书写证明能力；合同内容合法，符合法律规定的形式；租赁关系的建立不得以合法形式掩盖非法目的，不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。

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