房产过户给父母费用怎么算

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• 问父母过世房产过户费用怎么算
  

  我有两处房产，一处母亲是产权人由我出资购买居住，一处我是产权人由母亲居住，母亲去世时口头遗嘱母亲居住的房产由我们弟兄四人共同继承，现在我们兄弟之间达成一致出售母亲居住的房产后平分，我居住的房子由我继承其他继承人作出放弃对此房继承的承诺并公证。我想问的是公证的费用是均摊呢，还是由我承担。另外过户是否还要收费？1、公证费用协商承担；2、过户要收费

• 问房屋过户给父母的费用怎么算
  

  如果以赠与方式过户房屋产权，赠与主要费用：个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

• 问父母房产过户给子女费用
  

  有买卖和赠与两种方式，费用各自不同。 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

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