离婚后房贷及债务应该如何样处理-法师兄

离婚后房贷及债务应该如何样处理

2023-07-07

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

相关问答

问如何处理离婚后的债务及房贷?

答

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如...
问离婚后房贷及债务怎样处理

答

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如...

离婚诉讼中夫妻针对共同债权的争议主要表现在两个方面: 一是双方争夺债权。这可能是因为债务人信用度高，债权容易实现:或者债权数额大，甚至超出其他共同财产的总价值或有潜在的增值因素。二是双方均推让债权而争夺其他共同财产。这可能是因为债务人的信用度差或无履行能力;或者有可能实现却因成本太高，有的甚至需要通过诉讼程序追偿;还有的当事人碍于情面，不愿追偿第三人债权而争夺共同财产。针对这些具体情况法院根据个案的不同总有不同的处理方法。比如，如果债权人跟夫妻一方有亲属或者其他关系的，一般判决由有亲属关系的夫妻一方享有债权并支付对方补偿，这样方便于债权的行使。另外，在有“欠条”、“借条”等书面证据的情况下同样出于方便行使的考虑，债权一般也判决债权归借条上的名义债权人享有，当然，上述情况均不可一概而论，法院应当本着便利、效率的原则酌情裁判。一般而言，因为夫要共同债权因为可能涉及第三人，而民事判决本身具有既判力、执行力、确定力，法院在处理夫妻与他人之间的债权时往往十分谨慎。如果草率地判决债权的归属，可能使得作为债务人的第三人失去了对债权抗辩的机会。如果债权人、债务人之间因为债权本身发生争议，同样需要通过诉讼的方式终局解决，而在离婚的诉讼中解决这样的争议显然是不当的。因此，在司法实践中的离婚诉讼，判决分割的往往是能够得到债务人本人认可的债权，对于债权本身有争议的情况，往往告知当事人另诉解决，不会在离婚诉讼中直接处理与案外人的债权债务关系。