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物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,收费标准也有所不同的,有些服务项目,收费标准是物业管理公司与业主或用户通过面议洽谈来定的;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 1、不违反国家和地方政府的有关规定。 2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。 3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 5、公平原则。
如果是对你们的生命健康或者财产造成了损害,那么是可以起诉的。
1、暂住证的话,只需要到居住小区的居委会或者附近派出所办理就可以了。带上身份证,2张一寸照片,还有房东证明。5块钱就可以办理了。2、工作居住证(俗称北京绿卡)的办理:申请《北京市工作居住证》人员情况证明材料:(1)学历证书、学位证书、职称证书、身份证;(2)聘用合同或劳动合同,距合同到期三个月以上,单位法人申报不需提供合同;(3)在京固定住所证明:自己有住房的,提供房产证或购房合同;租赁房屋的,提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签定的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友住房(私房)的由居委会(或物业公司)出具相关证明和房产证;(4)近期免冠彩色照片一张;(5)有配偶和子女随往,还需提供:结婚证书、配偶身份证,与在京单位签订的聘用合同或劳动合同(距合同到期三个月以上)、独生子女证,三人户口本等。所有材料均需提供原件及A4纸加盖单位公章的复印件。价格来源于网络,希望我的回答能帮到你。
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