婚前财产协议约定房产具有法律效力吗

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• 问婚前的财产约定口头协议具有法律效力么
  

  如果夫妻双方都承认没有异议，口头婚前财产协议是有效的。 如果夫妻双方有异议，没有电话录音或相关证人证言，很难确定口头婚前财产协议的法律效力。 婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或双方合法拥有的财产，包括婚前个人财产和婚后共同财产。不属于夫妻的财产不能成为婚前财产协议的对象。

• 问离婚前财产约定协议书是否具有法律效力
  

  夫妻约定财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。对内效力，夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，夫妻一方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问婚前财产协议具备法律效力吗
  

  1.是具有的。约定婚前财产的归属问题，需要以书面形式作出。双方可以签订婚前财产协议，约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 2.总之，只要是夫妻双方自愿的情况作出的婚前财产约定，法律都会承认其合法性，婚前财产约定就是有效的。

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