没领证前买的房子,后算是共同财产吗?

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• 问没领证之前买的房子是婚前财产吗
  

  结婚之前买的房子如果是一个人还款，则是婚前财产；如果是两人共同还款则是夫妻共同财产。 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

• 问婚前买房婚后领得房产证算是夫妻共同财产吗
  

  一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

• 问没领证买房是共同财产吗
  

  这要看情况而定。一、婚前全额付款如果是婚前一方全额付款（含父母全额资助），则不属于共同财产，属于付款方的婚前财产。二、如果是双方共同付款，且全额付清，则属于共有财产。《》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前一方全额出资购房且取得的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在内，另一方无权要求分割房产。

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