房产证父子更名怎么办理

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• 问父母房产证更名给子女
  

  购房合同可以更名问题： 你的女儿必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其女儿的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在你女儿的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。 建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和女儿的名字，产权人写你的名字，共有人写女儿的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后女儿就是第一继承人，产权可以全部落到女儿身上(前提是女儿是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的女儿必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。 以上为购房合同可以更名的内容。

• 问更名后房产证房子怎么办
  

  房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。

• 问有房产证怎么办房产证更名子女
  

  将房转让、赠与或继承，将房产证更名为子女。双方应签订转让、赠与或继承合同，并由父母签字（共有财产需由共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予收据交税；交易双方应在房地产交易管理部门完成产权变更登记。

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