购房比例是怎样的？

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• 问公寓房购房的贷款年限及首付比例是怎样的
  

  １、首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于２０％，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30％，贷款最长年限为20年。 ２、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的 1.1倍。 ３、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。 ４、个人缴存住房公积金，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。 ５、每月还款额与家庭月收入的比例不超过55％。 ６、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款最长年限。

• 问购房合同要写明比例吗，具体是怎样的呢。
  

  如果您非要在产证上注明比例是可以的，如您是一次性付款那可以是每人50%的产权，是两本分开的产证，要提前作公正合同，如是贷款那产证上是共同拥有。

• 问购房首付比例是多少?
  

  商业贷款买房，购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶和未成年子女，贷款首付比例不得低于30％；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。公积金贷款买房的，购买第一套住房、建筑面积在90平方米以下或者购买经济适用住房的家庭，包括借款人、配偶和未成年子女，首付比例不低于20％；购买第一套住房、建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不低于30％；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1、1倍执行。购房首付比例不固定，因地而异！具体可咨询当地住房和城乡建设委员会或当地住房公积金管理中心。

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